房屋满两年的计算标准主要依据以下几种情况：商品房商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期，孰先原则计算是否满2年或满5年。夫妻更名（包括离婚析产）的房产应按照更名前的日期界定是否满2年或满5年。房改房以房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期中哪个日期在前为准，计算房屋满
2025-01-09 18:04:20
将父母的房屋过户给子女，主要有以下几种方式：赠与过户定义：父母通过法律手续将房产无偿转让给子女。步骤：父母与子女签订房产赠与书面合同。双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税。办理赠与公证。对房屋进行评估作价和鉴定。到房产登记管理部门办理过户手续。费用：主要包括契税、公证费以及可能的个人所得税（在
2025-01-06 18:06:38
契税的减免通常适用于以下几种情况：对于首次购买住房的个人，如果购买的唯一住房面积不超过90平方米，且总价不超过限定价格，可以享受契税减免。对于个人首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%，而90平方米以上的，减按1.5%的税率征收
2024-12-27 17:45:31
房屋契税的缴纳时间通常取决于当地的政策法规。以下是两种常见的缴纳情形：交房前缴纳：这通常适用于购买预售商品房的情况。购房者需要在完成契税支付手续之后，才能进行房产证的相关办理。购房合同签署完毕之日起10日内缴纳：在某些地区，购房者需在订立购房契约的10个自然日内完成契税的缴纳义务。请根据您所在地的具
2025-01-10 06:17:11