租房时核查房东身份和房屋合法性是非常重要的步骤，以下是一些关键步骤和注意事项： 核查出租人身份要求出租人出示身份证、驾驶证、护照等有效身份证件，并核对信息。要求查看房产证或其他合法房产所有权证明，确认房屋所有权。要求查看租赁合同，确保合同内
2024-12-27 21:44:40
公产买断的计算方法如下：计算公式购房款 = [成本价 × （1 - 住房竣工年限 × 2%） × （1 - 调剂系数和） × （1 - 现住房折扣率） - 工人工龄合计 × 年工龄折扣] × 一次性付款折扣率 × 住房建筑面积 - 预交房款。买产权步骤向房屋所有权人提出买下全部产权的申请。与房屋所有
2025-01-06 19:33:40
房屋赠与过户的流程如下：订立赠予书面合同双方需订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。该合同必须采用书面形式，用以明确赠予人与受赠人之间的权利义务关系。缴纳契税和办理公证根据规定，房屋赠予需缴纳契税，税费的缴纳依据房屋价值及双方关系确定。房屋赠予必须办理公证手续，以证明赠予行为的真实性和合法性。办理所有权
2025-01-06 17:05:08
房地产入伙是指 新业主正式成为物业的使用者或所有者，并与房屋建立正式的占有和使用关系。这一过程通常标志着购房者在购买房产后，完成了房屋所有权的转移，并开始承担相应的义务。具体来说，入伙意味着：房屋交付：开发商完成房屋的建设工程，并将房屋钥匙交给购房者，购房者正式接管房屋。法律权利和义务：购房者从法律
2025-01-09 18:26:52
关闭砖厂的补偿应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定进行，具体包括以下几个方面：补偿因征收房屋造成的价值损失。补偿因征收房屋造成的搬迁费用和临时安置费用。补偿因征收房屋造成的停产停业损失。补偿砖厂机器设备等固定资产的损失。补
2024-12-28 23:38:19
私房没有房产证可能由以下原因造成：建房不符合法律程序自行建房，未经政府审批或土地使用申请。超出政府批示面积建房。历史遗留问题历史悠久的房屋，如两千年前的自建房，可能未领取产权证。法治意识淡薄擅自建房，未与村委会沟通或未办理必要手续。土地性质问题集体土地上的房屋，土地性质可能不允许办理房产证。开发商问
2025-01-08 06:28:38